1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.6万円/㎡
前年比-12.3%
奈良市
18.1万円/㎡
前年比-41.2%
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日興奈良新大宮スカイマンション
奈良県奈良市大宮町三丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,533万円
22.2万円/㎡
748
1,271
1,794
2,318
AI査定結果
推定相場価格
1,533万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,271万円〜1,794万円
18.4万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月29日
日興奈良新大宮スカイマンション
1,300万円（18.8万円/㎡）/ 6階 / 69㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,300万円 | 18.8万円 | 6階 | 69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/01 | 1,300万円 | 18.8万円 | 6階 | 69㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/11 | 2,180万円 | 35.1万円 | 8階 | 62.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 37.5万円 | 2階 | 58.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,980万円 | 22.9万円 | 7階 | 86.39㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/01/31 | 1,700万円 | 25.3万円 | 3階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 990万円 | 15.4万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,470万円 | 22.9万円 | 3階 | 64.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 1,600万円 | 25.0万円 | 3階 | 64.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/21 | 2,480万円 | 28.7万円 | 8階 | 86.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,990万円 | 29.6万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,990万円 | 29.6万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 1,999万円 | 29.7万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,680万円 | 20.2万円 | 5階 | 83.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,100万円 | 17.0万円 | 6階 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は19.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 日興奈良新大宮スカイマンション 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅5分 | 1,300万円 | 18.8万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/03/11 | ネオハイツ学園前 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅15分 | 1,098万円 | 14.7万円 | 74.59㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,000万円 | 18.8万円 | 53.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 学園前駅15分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で12.3%下落、奈良市では41.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は奈良市の平均と比較して3.9%割高です。